容圣家园问答

容圣家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、容圣家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买容圣家园之前一定要先看五证是否齐全。

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容圣家园现在均价约为暂无资料，开发商是暂无数据，位于新余市渝水区老一中园里。容圣家园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，容圣家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：容圣家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于容圣家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看容圣家园回款速度的要求。基本上来说，容圣家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

容圣家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的容圣家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的容圣家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

容圣家园位于新余市渝水区老一中园里，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。容圣家园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买容圣家园房屋条件包含：1、借款人要有容圣家园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买容圣家园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买容圣家园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

容圣家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．容圣家园房屋所有权证原件；4．网上签约的容圣家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交容圣家园交易结算资金托管凭证原件；6容圣家园契税完税或减免税凭证原件；7．容圣家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

容圣家园占地面积大，空间大，并且容圣家园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且容圣家园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏容圣家园的居住环境的。

容圣家园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响容圣家园每栋楼直接的采光。因此，整个容圣家园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外容圣家园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以容圣家园整体上面通透性都非常好。