天恒花苑问答

天恒花苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天恒花苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天恒花苑之前一定要先看五证是否齐全。

天恒花苑的房子很购买来自住。因为天恒花苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。天恒花苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此天恒花苑购买来是很适合自住的。

天恒花苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天恒花苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天恒花苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天恒花苑建筑面积加倍计算。

天恒花苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外天恒花苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看天恒花苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

天恒花苑位于仙来西大道666号，是高层的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

天恒花苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天恒花苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天恒花苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

天恒花苑的房子出租需要注意：第一，对天恒花苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天恒花苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天恒花苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天恒花苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

天恒花苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且天恒花苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买天恒花苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

天恒花苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且天恒花苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外天恒花苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以天恒花苑的规划是非常合理的。

天恒花苑的位置在仙来西大道666号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，天恒花苑是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。