9天22城新楼市调控策略限购今后能否还有后招

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-15 16:10:57

自9月30日起，22个城市针对楼市聚集发声，其中6个城市在短短数天内连颁两道禁令。限购、提高*比率简直成为集体调控楼市的标配。

9天22城公布楼市调控策略

9月30日

：首套*35%，岂论有无贷款，二套*50%。

天津：异地户籍在市内六区和武清区禁购第2套。

10月1日

成都：部门区域只可新购置1套商品住宅。

郑州：180平方米住宅，本地户籍限购第3套，异地户籍限购第2套。

10月2日

无锡：异地户籍禁购第2套。二套*由不低于30%调整为40%。

济南：本市户籍禁购第4套，异地户籍禁购第2套。*比率提高。公积金贷款较高额度下调。

合肥：郊区内本市户籍禁购第3套，异地户籍首套需有陆续社保和缴税证明，禁购第2套。

10月3日

武汉：部门区域实施限购策略，首套*比率提至25%，二套房提至50%。本地人禁购第3套，异地人禁购第2套。

姑苏：异地户籍首套房需供给纳税或社保证明，禁购第2套。本市户籍禁购第4套房。

郑州：首套房贷款*30%，二套房40%。

10月4日

姑苏：首套房较低*比从20%调高至30%。

深圳：深圳户籍成年单身人士在深圳禁购第2套住宅；在深圳陆续交纳5年及个人所得税或保障证明的非本市户籍住户家庭禁购第2套住宅。

广州：本市户籍禁购第3套，非本市户籍供给3年个税证明或保障交纳证明的，禁购第2套住宅。

长沙：住建委约谈部门涉事开发商，请求鼎力整理，夸大否决“*乱涨、为涨而涨”。

10月5日

南宁：开发商取得预售许可10日内一次性地下悉数准售房源及每套房屋价钱，实际出售价钱不得高于预售申价钱格。

南京：(9月25日，南京对本市户籍禁购第3套，异地户籍禁购第2套。)非本市户籍首套需供给1年社保；本市户籍成年单身人士禁购第2套；首套*50%。

厦门：180平方米及，本市户籍禁购第3套，异地户籍禁购第2套、首套需3年社保。

10月6日

珠海：144平方米及，本市户籍禁购第4套；异地户籍禁购第2套，首套需一年社保。

惠州：加强预售轨制的落实和预售成本的监管力度，头次对中介的次序尺度做出规定。

福州：144平方米及的，城区户籍禁购第3套；异地户籍禁购第2套，首套需一年社保。

东莞：本市户籍禁购第3套。异地户籍购置2套需1年社保。

10月7日

佛山：本市户籍禁购第3套。非本市户籍可购置1套新建商品住宅。

10月8日

上海：继续严厉履行“沪九条”的根蒂根基上，进一步加强商场监管。

合肥：限购查问工具除购房者本身、配头外，未成年儿女也纳入其中。

南昌：首套房较低*调整为30%，区域性限购。

楼市限购今后，能否还将有后招？

“从往常的经验看，假如限购、去杠杆都岂论用，那么下一步即是加息了。”吴昊认为，现在已经到了调控策略必须得出的时刻了。

在中国银行国际金融研究所微观经济与策略主管周景彤看来，本年四时度至来岁一季度，将是中国楼市的主要转型期，但对于能否有进一步动作，则还要看当下策略履行环境。“要节制房地产癫狂环境，而非一棒子打死。保持安稳才是上下策。”

华创证券师屈庆则认为，热门城市是为了将需要挤出到非热门城市，整体还是会因城施政，不会全国规模内收紧房地产策略。

汇丰的呈报也显现，中国房地产过热只在个别城市，全国房地产发展不均衡、一二线城市以异区域房产价钱因高库存而走平，系统风险仍然很低。

此外，业界也有声音认为，楼市僻静今后股市或将复兴。

“这算得上是史上*严楼市调控，预计这一轮房价上升接近尾声了。”朴直证券领头经济学家任泽平认为，聚集的房地产调控或将再度利好股市。“房地产调控利好债市，利好消费股和PPP，利空商品和周期股。”

而中金呈报则认为，将来几个月房价有望降温，但策略再加码阶段，对应A股地产股仍有10%到20%上升空间。

不过，广发策略则认为，楼市成本流入股市的前提相当尖刻。起初要保证房价下降是短周期下降，而非长周期向下拐点。其次，货泉策略进一步宽松，但这一点能够性很低。

【来历晨报】【归纳综合清算】

9天22城新楼市调控策略 限购今后能否还有后招

9天22城新楼市调控策略限购今后能否还有后招