济南楼市又多一条限令：房子如触及违建将没法过户

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-03-23 09:20:50

济南将《对于暂缓违建房屋上市买卖经管办》，有产权证的房子假如触及违建如违规翻建、改建、扩建等，将被暂缓上市买卖，也即是没过户！！！

按照济南市住宅保障和房产经管局公示的《对于暂缓违建房屋上市买卖经管办（草案）》，在建成区限制内已解决不动产挂号手续，但存留违规翻建、改建、扩建等景象的房屋，假如被济南市依修理违违章建设辅导小组办公室认定为违建，将会以书面形式告诉济南市住宅保障和房产经管局，包含房屋产权人、权属证号、具体坐落等信息。

当事人申请该房屋的让渡（生意、赠与、交换等）、典质等上市买卖时，济南市房管局将给予暂缓解决。

违建当事人依照“拆违拆临”请求履行完毕响应义务的，经过核实，济南市房管局收到勾销告诉，才干解除对该房屋暂缓上市买卖的门径。

当事人方可申请解决该房屋的让渡（生意、赠与、交换等）、典质等买卖手续。

也即是说，有产权证的房子，假如违规加盖、改建，被加入了“拆违拆临”步履限制，将且则无上市买卖，更办不了签、过户。什么时辰依照拆违请求整理到位了，才干解除“冻结”。

合用限制包含历下区、槐荫区、历城区、天桥区、市中区、长清区及高新区。章丘区、平阴县、济阳县、商河县暂缓违建房屋上市买卖，可参照本办履行。

官原文：

为尺度城市经管,维护市民公共基本好处,并共同做好全市“拆违拆临”工作，按照《物权山东省城市房地产买卖经管条例对于周全撤除违建设的告诉对于暂缓违建房屋上市买卖经管办》，现向公家公示并收罗定见，请将改削定见或建议于2017年3月17日前发送到yaoyao1018@163.com。

2017年3月10日

附件：

1. 《济南市住宅保障和房产经管局对于暂缓违建房屋上市买卖经管办（草案）》

2. 《对于暂缓违建房屋上市买卖经管办》起草说明

济南市住宅保障和房产经管局对于暂缓违建房屋上市买卖经管办

第1条为共同做好全市“拆违拆临”工作，按照《物权山东省城市房地产买卖经管条例》等有关律规，现就暂缓违建房屋上市买卖制订本办。

第2条本办合用于全市建成区限制内已解决不动产挂号手续但存留违规翻建、改建、扩建等景象的房屋。

第三条市依修理违违章建设辅导小组办公室对违建房屋进行认定，依处理，并加入“拆违拆临”步履暂缓上市买卖的限制。

第四条市依修理违违章建设辅导小组办公室将违建房屋认定后果，以书面形式告诉市住宅保障和房产经管局。

第五条市住宅保障和房产经管局按照市依修理违违章建设辅导小组办公室的书面认定后果，在当事人申请该房屋的让渡（生意、赠与、交换等）、典质等上市买卖时，给予暂缓解决。

第六条违建当事人依照“拆违拆临”请求履行完毕响应义务的，由市依修理违违章建设辅导小组办公室核实后，向市住宅保障和房产经管局出具勾销暂缓该房屋上市买卖的书面告诉。

第七条市住宅保障和房产经管局按照书面勾销告诉，解除对该房屋暂缓上市买卖的门径。当事人可申请解决该房屋的让渡（生意、赠与、交换等）、典质等买卖手续。

第八条章丘区、平阴县、济阳县、商河县暂缓违建房屋上市买卖，可参照本办履行。

本办自下发之日起履行。

1、发文背景

为尺度城市经管,维护市民公共基本好处,并共同做好全市“拆违拆临”工作，按照济南市委办公厅、济南市办公厅《对于周全撤除违建设的告诉对于暂缓违建房屋上市买卖经管办》，拟对市依修理违违章建设辅导小组办公室认定的违建房屋，在当事人申请该房屋的让渡（生意、赠与、交换等）、典质等上市买卖时，依给予暂缓解决。

2、核心成绩说明

该办合用限制包含历下区、槐荫区、历城区、天桥区、市中区、长清区及高新区。

市依修理违违章建设辅导小组办公室的书面认定后果应邃晓房屋产权人、权属证号、具体坐落等信息。我局在当事人申请该房屋的让渡（生意、赠与、交换等）、典质等上市买卖时，依给予暂缓解决。