公共租借房免征房产税楼市提振策略再次来袭

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-02-04 11:30:06

2016年2月3日动静财政部、国度税务总局公布《对于公共租借住宅税收折扣策略的告诉》指出，对公共租借住宅免征房产税。对经营公共租借住宅所取得的房钱收入，免征营业税。公共租借住宅经营解决单位应零丁核算公共租借住宅房钱收入，未零丁核算的，不得享用免征营业税、房产税折扣策略。履行刻日为2016年1月1日至2018年12月31日。现将有关策略告诉：

1、对公共租借住宅建设时代用地及公共租借住宅建成后占地免征城镇地盘使用税。在其他住宅项目中配套建设公共租借住宅，按照当局部门出具的相关资料，按公共租借住宅建筑面积占总建筑面积的比率免征建设、解决公共租借住宅触及的城镇地盘使用税。

2、对公共租借住宅经营解决单位免征建设、解决公共租借住宅触及的印花税。在其他住宅项目中配套建设公共租借住宅，按照当局部门出具的相关资料，按公共租借住宅建筑面积占总建筑面积的比率免征建设、解决公共租借住宅触及的印花税。

3、对公共租借住宅经营解决单位采办住宅动作公共租借住宅，免征契税、印花税；对公共租借住宅租借两边免征签定租借和谈触及的印花税。

4、对企职业单位、社会整体和其他机关让渡旧房动作公共租借住宅房源，且增值额未超越扣除项目金额20%的，免征地盘增值税。

5、企职业单位、社会整体和其他机关捐赠住宅动作公共租借住宅，契合税收司法律例规定的，对其公益性捐赠支出在年度成本总数12%以内的部门，准予在较量争论应纳税所得额时扣除。

个人捐赠住宅动作公共租借住宅，契合税收司法律例规定的，对其公益性捐赠支出未超越其申报的应纳税所得额30%的部门，准予从其应纳税所得额中扣除。

6、对契合处所当局规定前提的低收入住宅保障家庭从处所当局付出的住宅租借补贴，免征个人所得税。

7、对公共租借住宅免征房产税。对经营公共租借住宅所取得的房钱收入，免征营业税。公共租借住宅经营解决单位应零丁核算公共租借住宅房钱收入，未零丁核算的，不得享用免征营业税、房产税折扣策略。

8、享用上述税收折扣策略的公共租借住宅是指纳入省、自治区、直辖市、规划单列市国民当局及新疆出产建设兵团核准的公共租借住宅发展规划和年度规划，并依照《对于加速发展公共租借住宅的指导定见》（建保〔2010〕87号）和市、县国民当局拟定的具体解决举措措施进行解决的公共租借住宅。

公共租借房免征房产税 楼市提振策略再次来袭

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