房产中介或面临*严整顿前提下采办二手房技巧

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-06-11 20:20:08

耐久此后，中国房地产中介商场“黑中介”、“假房源”等乱象频出，备受诟病。住建部曾在3月份透露，对于中介乱象将从七个方面给予整理，包含尺度中介机构房源信息公布、周全推动房地产让渡合同签、实在增强房地产买卖成本监管、加强对房地产中介机构的备案管理、增强中介机构从业人员管理等。

在策略整理房产中介乱象，为老国民谋福祉的同时，学些购房技巧很有需要，那么看二手房时都有哪些小技巧呢？

1、筹办1个手机号。特意是用于留给房产中介及上咨询用，因为中介与中介的信息是互通的，到时买好房子后其余人其实其实不知道，还会一如既往的打，省去麻烦。

2、体味策略，做好预算。要关切的是，近一二年，中介挂出来的价钱，十有都是上家的到手家，自己做预算时要考虑除房价以外的钱都是自己出的局部，比如高低家的中介费，契税，上家不满五年要收差价税等。

3、核实房源。岂论是上咨询还是自己去中介问房子时，一下去先问这套房子有没有(核实一下这套房子有还是没有)。

4、去看房子时，带上尺子。自己量一下合用面积，别听中介瞎忽悠。

5、签制定见书。筹议好房价后，签意向书之前记得看一下中介的营业执照，在签意向书时，记得写清煤气及维修基金过户等想要写清的细节，还有即是付款明细及贷款数额，还有即是记得查看房产证原件及查看房子的产调等。

6、筹办贷款时需要的资料。每每中介会说的，不过较好先筹办一样器械，即是刻一个私章，贷款时会用到。

7、请求少付上家二万块钱。等到*迁入(或上家*迁出)后再付(防止因上家*不走所酿成的麻烦)。这个可以写进合同或意向书里(因为过户手续搞妥后，房产证每每要一段时辰后能力搞妥拿到)。

要买二手房时要关切说的几点，还有一点即是购置二手房假如想用较低的价钱买进来，万万不要自己和房主去谈价钱，哪怕是帮朋友谈都不要自己去谈，因为如许很轻易让房主看出购房的意向与。