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房地发生意业务商场中经常出现假房产证，很多买房人的权益是以受损害。是以，采纳了同一印制房产证的管理措施，规定房产证由指定厂家印制，房产证像钱银一样有水印图案，有防伪底纹等等。
要鉴定房产证的真假，起初必须清晰两点：
（1）按几部委规定同一印制的，是房产证的证书用纸，而不是有律效力的房产证。一个书面凭证能否成为有效的房产证，完全不在于证书用纸的印制行为，而在于有权挂号机关的发放行为。
（2）鉴定真假房产证的罕见尺度，不是房产证上的水印图案或防伪底纹，而是房地产挂号机关的印鉴。只需房产证上挂号机关的印鉴是公开，即使没有使用同一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是公开；只需房产证上挂号机关的印鉴是假的，即使使用了同一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是假的。所以，几部委采纳同一印制房产证的措施，反倒在一定水平上有能够误导真假房产证的鉴定按照，使人们误觉得有水印图案或防伪底纹的房产证才是公开房产证，而忽略了鉴定房产证真假的罕见按照即是挂号机关的印鉴。
使用假房产证进行要紧有两种手段：
（1）在房屋生意举止中，卖方用假房产证进行拜托，而买方把房产证的拜托当做房屋所有权的拜托。在房产证是假的环境下，买方会因付出了价款却得不到房屋而承受损失。
（2）在房屋典质举止中，典质人用假房产证进行典质，而典质权人把拿到典质人房产证当做典质权的设定，把据有典质人的房产证当做拥有了典质权。在房产证是假的环境下，典质权人会因其债权得不到履行并且实际上没有典质权而承受损失。由此看来，假房产证之所以能够用来行骗，根蒂原因不在于假房产证虚拟得像公开一样，而在于被骗者陌生得房产证的性质与作用和房地发生意业务的律规定规矩。因为挂号是房地发生意业务的必经法度模范，查阅挂号簿是必须的并且也不额外增添生意业务成本，假如在房地发生意业务时，只需去挂号机关简单查阅一下挂号簿，假房产证便无可遁形。所以，在现行的房屋生意业务体系编制中，使用假房产证的讹诈目的其实很可贵逞。在防止假房产证的风险时，与其耗用大量的成本去同一印制有各类防伪技术措施的房产证，远不如普遍宣传一下房屋挂号的方与意义和房产证的性质与作用，因为后者才是真实有效的防伪措施。
十招识别真假房产证
1、封皮：材质为出口涂塑纸，封面上部印有中华共和国国徽，下部第1行字“中华共和国”是用圆体字印刷，第2行字“房屋所有权证”为黑体字印刷，扫数为金。
2、建房备案号：在封面里页上由对每个能够发证的市、县级发证机关进行备案挂号并给予编号。
3、团花：在封面里页上有红色和绿色两色细纹构成的五瓣叠加团花图案，线条流通，纹理清晰。
4、水印：为宋体“房屋所有权证”底纹暗印。
5、发证机关盖章：定的发证机关是各市、（旗）县房地产管理局，房产证上所盖的发证机关均是机械套印，印迹清晰、洁净，印色平均，某某市发证机关为某某市房地产管理局。
6、用纸：浅粉色印钞纸。
7、花边：在，有高低高低均等对称的咖啡色斑纹边框，斑纹清晰、细致。
8、填发单位：在第2页右下角为填发单位（盖章）：即为房屋产权地点地区房地产管理局。
9、编号：在封底“关切事项”右下角，有印钞厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是陆续的。
十、证件：新的房屋权属证书公有三种：《房屋所有权证房屋公有权证房屋他项权证》。权证资料为出口护照面料，封面为红色（他项权证为蓝色），印有国徽;内页为粉红色印钞纸，采纳护照和钞票印制工艺，增添了防伪能，尺度了发证机关和用印。
尺度、有效的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县），所有单位或局部都无权发证，若发放，其权证也长短和无效的；发证机关必须盖章，而所盖公章均是机械套印，印迹清晰、洁净、平均，所有手工盖章都是假的。
- 房产证 房地产 防伪底纹
