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12月26日，济南发文加大房地产商场调控力度，晓畅本市户籍家庭限购2套住宅；非本市户籍家庭在济南限购1套住宅，需供给延续24个月在郊区交纳个人所得税或保障证明。
官原文：
我市出新政促进房地产商场持续安稳健康发展
各县区，市各局部：
为深切贯彻落实我市对于保持房地产商场持续安稳健康发展的有关请求，巩固调控结果，防止房价反弹，保证房地产商场不变，回护民众好处，市研究一定，进一步采纳法子，加大房地产商场调控力度。现就有关事项告诉：
1、加强竞买栖身用地(含兼容栖身用地)成本前导发轫管控。将竞买成本管控请求加入地盘挂牌出让文件和出让合同，竞买人所有竞买地盘成本(包括竞买保证金、地盘出售价款等)全数为自有成本。市河山成本局、市金融办、银行济南分行营管部等局部构成地盘竞买成本连络查看小组，实施地盘竞买成本查看监管，发现违规的，取消竞得资格，不返还其竞买保证金(出让合同定金)，并纳入我市地盘买卖商场真诚黑名单，2年内不得在我市地盘竞买。
2、增强商品房预售审批打点，节制商场供给节奏。恰当提高商品房预售申请门槛，增强预售成本监管，防备商场风险：(1)规划12层住宅单体主体组织落成后，12层住宅单体主体组织完成一半(很多于12层)后，方可打点商品房预售许可。(2)对出售平均价钱高于开发成本(地盘、建安等成本)20%的住宅项目严厉查看，涉嫌暴利的，打点商品房预售许可。
3、本市户籍家庭限购2套住宅。非本市户籍家庭在我市限购1套住宅(需供给延续24个月在郊区交纳个人所得税或保障证明)。
4、增强商场监管，严厉履行限购策略。卖力落实商品房签备案规定，依峻厉冲击捂盘惜售等行为。严厉购房资格认定，严查造假诳骗购房资格行为。持续展开房地产商场次序查抄，及时查处违违规行为。尺度对开发企业、房产中介及承销机构的监管，依峻厉冲击开盘中炒号倒号、侵略民众购房权益等损害房地产商场健康发展行为。
5、严厉尺度商品房预(销)售合同签撤销法度模范，实在防止预售商品房让渡等炒房行为。在房屋权属挂号前，凡不相符合同撤销规定的，一概不得打点签撤销手续；开发企业与购房人采纳弄虚虚假等手段，经过打点签合同撤销更名营业，回避房地产买卖税费的，已经查实，合同更名视为无效，企业不良行为记入信誉档案，有关当事人承担律责任。
6、增强宣传和引诱，回护房地产商场优良次序。
本告诉合用于我市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区和济南高新区，自发布之日起施行。
济南市办公厅
2016年12月26日
- 济南 限购 调控政策
