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4月7日上午，新余房管局官公布《对于进一步增强新余市核心城区商品房去库存工作计划计划计划》为进一步贯彻核心、省房地产去库存策略，实在有效弥合我市核心城区新建商品住宅库存，经市委市研究，决议2017年在我市核心城区机关展开新建商品住宅集结采办运动。
《计划》指出，为便于集结采办运动工作的机关实施，保证去库存结果，丰裕调念头关职业单位人员的带头演示作用，本次运动分3批次机关实施。工夫区分是2017年4月至6日、2017年7月至9月、2017年10月至12月。此次运动的工具发别是：新余市县、区职业单位工作人员；新余市县、区行政单位工作人员；采办运动楼盘商品住宅的所有人员（含新余市行政区划外人员）。
《计划》浮现，机关具备入围资格且自愿的开发企业向市房管局上报折扣折扣幅度，折扣折扣幅度以评介的基准价为基数，分5-49套、50-99套、100-200套、200-500套、500套5个档次拟定上报，折扣幅度*少不得低于300元/平。各开发企业上报折扣价钱后，由市房管局负责同一交评介查看，并连络折扣幅度、报名意向、楼盘品质、企业真诚等前提进行归纳综合排序。引入竞赛裁汰体系编制，对归纳综合排名后5位的直接裁汰。*终经考查一定加入运动的楼盘由开发企业向市房管局提出书面申请。
余府办发〔2017〕21号
新余市办公室印发对于进一步增强新余市核心城区商品房去库存工作计划的告诉
各县（区）、管委会，市各局部，市直各单位：
经市九届第10次常务会议研究赞成，现将《对于进一步增强新余市核心城区商品房去库存工作计划》印发给你们，请抓紧机关实施。
新余市办公室
2017年3月30日
对于进一步增强新余市核心城区商品房去库存工作计划
为进一步贯彻核心、省房地产去库存策略，实在有效弥合我市核心城区新建商品住宅库存，经市委市研究，决议2017年在我市核心城区机关展开新建商品住宅集结采办运动。为保证扫数运动有序、稳妥进行，现连络我市实际，拟定工作计划。
1、运动工具
本次运动以弥合我市核心城区新建商品住宅库存为方针，依照地下、公允、公平原则，由市房管局牵头负责扫数运动的机关实施。
（一）运动项目：我市核心城区已取得预售许可，且其企业具备开发经营天资的所有商品住宅楼盘均具备资格。
（二）运感人员：在我市核心城区采办运动楼盘商品住宅的所有人员。
2、运动工夫
为便于集结采办运动工作的机关实施，保证去库存结果，丰裕调念头关职业单位人员的带头演示作用，本次运动分3批次机关实施。
（一）第1批次
1．工具：新余市县、区职业单位工作人员。
2．运动工夫：2017年4月至6月。
（二）第2批次
1．工具：新余市县、区行政单位工作人员。
2．运动工夫：2017年7月至9月。
（三）第三批次
1．工具：采办运动楼盘商品住宅的所有人员（含新余市行政区划外人员）。
2．工夫放置：2017年10月至12月。
3、工作过程
（一）查询拜访摸底
机关对购房人员的意向楼盘、户型、面积等实质进行查询拜访摸底，由市房管局形成摸底环境汇总表，并及时与意向楼盘对接。
（二）一定楼盘及折扣价钱
1．一定集结采办运动楼盘资格
依照购房主西意向楼盘查询拜访摸底统计环境，连络各企业经营行为、楼盘库存房源和企业自愿等环境挑选楼盘。一定采办意向户数在5户（含5户）的具备运动入围资格。
2．一定集结采办运动房源的基准价
由市房管局牵头，经过竞标编制在全市限制内拔取2家评介对入围运动资格的楼盘进源基准价评介，每个楼盘形成一套一房一价对比表，经开发企业否认后，报市房管局备案。
3．一定运动楼盘及折扣幅度
机关具备入围资格且自愿的开发企业向市房管局上报折扣折扣幅度，折扣折扣幅度以评介的基准价为基数，分5-49套、50-99套、100-200套、200-500套、500套5个档次拟定上报，折扣幅度*少不得低于300元/平。各开发企业上报折扣价钱后，由市房管局负责同一交评介查看，并连络折扣幅度、报名意向、楼盘品质、企业真诚等前提进行归纳综合排序。引入竞赛裁汰体系编制，对归纳综合排名后5位的直接裁汰。*终经考查一定加入运动的楼盘由开发企业向市房管局提出书面申请。
（三）拟定折扣计划
市房管局牵头机关集结采办运动的开发企业拟定折扣计划，应清晰较着房源环境（包括机关、户型、面积、楼层及楼层总数等）、折扣价一定原则（依照采办规模一定）或直接拟定折扣后的一房一价表。计划拟定后由市房管局考查汇总，并发给购房主西地点单位或在市房产信息上公示。
（四）机关报名挂号
市房管局在本次运动楼盘折扣计划公示5个工作往后，下发《新建商品房集结采办确认挂号表》，机关各单位报名挂号，确认*终采用的楼盘及房源。各单位指定专人负责汇总本单位所有干部职工（含离、退休人员）报名挂号环境，并加盖公章纸质版报市房管局。市房管局对全市各单位上报的名单进行考查确认后传递各楼盘开发企业，各开发企业及时做好房屋认购筹办。
（五）房屋认购
各运动楼盘按照报名环境做好与购房人对接，并告诉房屋认购工夫。为保证公允、公平，选房挨次采取地下摇号或同一抽签形式一定，房屋选定后生意两边现场签订房屋认购书并交纳定金，市房管局增强监视指导。
（六）签订商品房生意合同并备案
生意两边依照认购和谈书清晰较着的工夫，签订商品房生意合同，并由开发企业负责，同一管理合同上备案。
4、折扣策略
（一）对加入集结采办运动的购房主西给予300元/㎡的财政津贴。购房人在缴清契税后，凭契税申请付出300元/㎡的财政津贴款（申领法度模范另定）。
（二）开发企业在确认的楼盘房源基准评介价基础上，给予不低于300元/㎡折扣。
5、工作请求
（一）集结采办运动的开发企业，必须严酷依照请求拟定运动折扣计划，已一定加入运动的房源必须在售楼现场公示并及时革新出售信息，不得“捂盘惜售”。
（二）为保证集结采办运动的楼盘安全靠得住，珍爱购房人好处，运动中所有出售的房源要进行预售成本监管，监管比率为出售总金额的6%。
（三）本次运动注释工作由市房管局负责。
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