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4月8日晚间，江苏常州楼市新政，再次将调控策略进级，公积金二套房*比率将从30%前进至50%。新采办商品住宅（包含二手住宅）的，取得产权证后满2年才可上市买卖；新政4月9日起起头履行。
常州市办公室对于增强全市房地产商场调控工作的定见
常政办发〔2017〕56号
各辖市、区，市各委办局，市各、直属单位：
为深切贯彻核心对于房地产工作的决议计划陈设，实在落实住建部和领土成本部《对于增强近期住宅及用地供给管理和调控有关工作的告诉》的请求，果断攻击炒房行为，促进房地产商场安稳健康发展，现就增强我市房地产商场调控工作提出定见：
1、增强地盘供给管理。在2017年郊区供地筹算的根蒂根基上再新增供给经营性开发用地1000亩。对已出让未开工的存量开发用地，督促开发企业严酷履行出让合同的商定，尽早放置开工建设。对凡未按商定履行出让合同、欠缴出让金、恶意炒作地盘和囤积地盘的，将依措置并纳入地盘买卖商场真诚黑名单，2年内不得在我市地盘竞买。
2、加大商品住宅供给。对正在分期开发的项目，有关局部要引诱开发企业按照商场环境调整开发节奏，推出房源，知足商场需要。在做好有效风险防备措施的根蒂根基上，加速新建商品住宅上市供给。
3、调整住宅公积金贷款策略。管理第2次住宅公积金贷款（包含公转商补息贷款）的，*比率从30%前进至50%。
4、调整住宅买卖策略。新采办商品住宅（包含二手住宅）的，取得产权证后满2年方可上市买卖。新采办商品住宅的工夫以商品房合同签备案工夫为准。
5、增强新建商品住宅合同备案管理。已完成合同备案的新建商品住宅生意合同，经两边商谈一致需注销合同备案的，应向房产行政主管局部递交两边赞成解除合同的协讲和《常州市商品房生意合同备案注销申请表》，注销所涉房源同一在常州市房地产信息公示，公示工夫为15天，公示时代不得从头备案。公示期满后一年内，从头备案的价钱不得高于前次合同备案价钱。
6、增强二手住宅买卖税收管理。周全实施二手住宅买卖计税价钱评介轨制，果断攻击“阴阳合同”，实在尺度二手住宅买卖税收征管次序。
7、增强商品住宅价钱管理。严酷履行市房地产商场调控会议一定的新建商品住宅价钱备案各项轨制，新建商品住宅备案价钱的调整周期不得低于2个月。
8、整顿尺度房地产商场次序。增强连络执，对房地产开发企业及中介机构囤积房源、捂盘惜售、出售、恶意炒作、哄抬房价、虚拟价钱、变相涨价、价外涨价或收取费用等违规违行为，依从严从重进行处理。
9、增强住宅保障工作。继续实施棚户区危旧房改革，改良公共栖身前提。进一步完美住宅保障系统，推动公有产权房和公共租借住宅货币化轨制，多渠道处理中低收入住宅艰巨家庭、新就业大先生和稳定就业的外来务工人员的住宅成绩。
良心见自2017年4月9日起施行。
常州市办公室
2017年4月8日
- 江苏常州 限卖 政策 楼市
