2018年1－4月房产成交同比增加约50%

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-05-25 12:09:14

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笔者重新余市房管局获晰：2018年1-4月，新余市*城区新建商品住宅出售比拟火热，同比增进了近五成；4月份存量住宅生意业务量创了单月历史新高；商品房住宅价钱上升预期较强。现阶段新余城区*地段如北湖帝景、龙泉、景江花圃等几个有代表性的在建在售楼盘，可供出售的房源，每平方米价钱上升了500元至1000元不等，而所剩房源已未几（尤其是三房、四房户型住宅）。新建商品住宅库存量继续下降，去化周期耽误，商场运行较着回暖。

本年1-4月份，新余全市房地产完成*8.22亿元，同比增进16.60%。其中住宅完成*6.13亿元，同比增进15.66%;非住宅完成*2.09亿元，同比增进19.43%。

2、商品房建设情形（统计目的为全市数据）

1、商品房动工面积。停止到4月底，新余全市商品房动工面积为776.99万平米。其中：住宅动工面积584.15万平米；非住宅动工面积192.84万平米。2、商品房新开工面积。1-4月全市商品房新开工面积80.34万平米，同比增进19.70%。其中：住宅新开工68.69万平米，同比增进27.13%；非住宅新开工11.25万平米，同比削减11%。3、商品房落成面积。1-4月全市商品房落成面积90.76万平米，同比增进94.93%。其中：商品住宅落成面积79.84万平米，同比增进302.01%，非住宅落成面积10.92万平米，同比削减59.10%。

3、新建商品房预售许可情形。
1－4月份，新余市*城区新建商品房核准预售面积为29.21万平米，比上年同期削减34.61%，其中商品住宅面积为28.41万平米（2279套），比上年同期削减33.79%；非住宅面积为0.58万平米，同比削减54.55%。

4、新建商品房出售情形
1－4月份，新余市*城区商品房出售面积80.04万平米，同比增进49.83%；出售金额35.00亿元，同比增进46.14%。其中：商品住宅出售面积72.98万平米（5772套），同比增进56.24%；出售金额30.19亿元，同比增进60.51%；商品住宅出售平均价钱4134元/平米,同比上升2.66%，其中4月份当月出售平均价钱4275元/平米，环比上升5.90%。非住宅出售面积7.06万平米，同比增进5.22%；出售金额4.81亿元，同比削减6.42%。可售新建商品房总量为189.09万平米，去化周期7.7个月，比3月份耽误了0.6个月。其中：住宅101.49万平米、7587套，去化周期4.6个月，比3月份耽误了0.6个月；非住宅87.60万平米，去化周期36个月。

5、存量房生意业务情形
1－4月份，新余市*城区存量房生意成交面积26.10万平米，同比增进56.29%。其中:住宅成交面积24.35万平米（2252套），同比增进76.96%，仅4月份成交8.64万平米（804套），环比增进12.06%，同比增进106.21%，创了单月二手住宅生意业务历史新高；非住宅成交面积1.10万平米，同比削减40.48%。

6、房地产信贷情形（统计目的为全市数据）
2018年1－4月份，新余全市房地产开发贷款余额9.31亿元，同比增进18.9%;个人购房贷款余额184.41亿元，同比增进13.28%。住宅公积贷款余额27.02亿元，同比增进21.11%。

7、房地产税收情形
1－4月份,我市房地产行业地税收入为3.52亿元，同比增进32.60%,占地税收入总数的16.80%；我市房地产行业国税收入为1.24亿元，同比增进2.87%,占国税收入总数的3.66%。全市房地产行业税收收入为4.76亿元，占税收总数的8.68%。

8、房地产开发用地出让情形
1－4月份,新余*城区未出让房地产开发用地。