房地产税和房产税有何区别？

导读：*近媒体上经常说的，到底是房地产税，还是房产税？二者之间有什么区别？

房地产税是一种国际通行的税种，属于保有税范畴。未来推出的房地产税是将房地产保有环节的房产税和城镇土地使用税合并成一个新税种。因此，房地产税可以说是房产税的升级版。

理论上，房地产税应是一个完整的税收体系，其征收对象包括“房产”和“地产”，它是典型经济体地方财政收入的重要来源，但对调节房地产市场作用有限。而房产税的征税对象是“房产”，是按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

目前，我国的房地产税正处于稳步推进阶段，尚未立法。而房产税自1986年9月起一直在我国征收，只对经营性房产征税，对个人所有非营业用的房产免征房产税。

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