购买现房有什么好处？

来源：吉屋网发布时间：2019-04-01 17:30:15

攒了很久的钱，为了买房节衣缩食，在购买前做了大量的工作，在购买时却还是在在纠结究竟要不要购买现房。对很多家庭来说，买房是一辈子的大事，购买时能不能在选择房屋类型时做出理性的选择有很大的决定性作用。下面，给大家介绍目前比较火的现房，希望在看了之后对大家买房有帮助。

现房是什么？

现房是目前购买比较省事的一种房屋类型，现房是开发商已经拿到土地使用证和房屋产权的商品房，购买时在与购房者只要与开发商签订房屋买卖合同、办理产权交接取得产权证之后就可以入住。开发商只有在取得了产权证和土地使用证之后才可以将房子称为现房。

现房在售楼盘有什么优势？

优势一：没有烂尾风险

我们时不时会看到因为开发商资金紧张而出现烂尾楼的新闻，买房时如果购买的是现房，那么“烂尾楼”这种情况就不会出现，而且购买现房也可以对房屋质量进行质量检测，从而避免出现买到“豆腐渣工程”的房子，能买的更放心。

优势二：所见即所得

现房是已经建造好的，房屋空间构造都可以一眼看到，不会出现一个小户型房子里面好几个小空间的客厅和房间的拥挤情况，而现房在购买之前已经确定好了房屋内各个房间的大小布局，看到什么就是什么，不会产生心理落差。

优势三：配套设施真实可见

有些开放商为了销售房产，有些条件不太好的楼盘可能在会某些方面上夸大宣传甚至虚假宣传，或者是把规划方案里需要好几年后才能实现的结果拿来宣传。只有已经建造好的现房才不能进行虚假宣传，会将具体的社区配套完全地呈现在面前。

优势四，有机会买到珍藏房源

有些开发商在开盘时会保留一些户型和朝向比较好的房子，到后面再陆续放出来，这些保留的房子都是好的房源。还有一种珍藏房源是销售人员为了从中获取高额利润，联合他人私自假购那些户型、朝向都比较好的房子再进行“转手”。

买现房注意事项

*点，房价

因为现房是现存的，对开发商来说，卖出去一套数量上就会减少一套，所以价格比一些其他的房加要高一些。现房虽然有很多优点，但是在购买时也要对资金方面做好打算，可以根据购房的面积和地段行情价来做出决定。

第二点，布局

不管是什么房，在购买时都要了解室内布局，看看采光、通风是否良好，以及卫生间门是否对着大门、客厅家具摆放空间够不够大等问题。

第三点，质量

现房由于是已经建造装修好的房子，在购买现房时，一定要注意检查房屋质量。一些明显的问题，比如地面不平整，墙体涂白不均匀以及室内有刺激性气味等。另外，电气线路安装有没有存在安全隐患等，是一定要进行检查的。

第四点，房产证

产权问题值得注意，如果产生了相关的产权纠纷，一定是购房者*不愿意看到的。在购买现房时，一定要注意合同的内容，其中必须要明确交房时间、房屋面积房款支付方式等，一切可能引起纠纷的问题都要在合同中体现，不可口头约定。另外合同中还要有超过交房时间而产生的逾期责任由谁来负。

以上就是关于现房是什么、现房在售楼盘有什么优势以及买现房的注意事项的相关内容介绍，大家在购买时尽量多多了解各方面的信息，多个方面的对比，根据经济能力和个人喜好综合衡量，买到喜欢的房子。