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独在异乡为异客，没有家总觉得没有安定下来，特别是房价高涨的这几年，没买房的可真的是愁死了，那么异地买房到底需要注意哪些问题呢？
一、要估计自身购买承受力
购房者在买房前要对自身经济收入、银行信用状况（到银行进行查询）做到充分了解和掌握，避免在与开发商签订《认（定）购协议》后，因自身经济状况或者银行个人信用瑕疵，无法按期办结银行贷款等手续而违约。
二、注意还款方式的选择
大家在办理贷款的时候，一要先充分的了解还款方式，选择正确的还款方式是非常重要的，因为只有选对了还款方式，才可以使自己不用承担过大的还款压力，并且不会影响到自己的日常生活。在这里小编给大家说明下房贷的还款方式有哪些呢？
1、等额本息还款
这是目前*为普遍，也是银行推荐的还款方式。借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
2、等额本金还款
这也是目前银行较为普遍的还款方式，这种还贷方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。
3、一次性还本付息
银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。
4、按期付息还本
借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。大家在买房时要根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式，只有这样才能减轻今后的还贷压力，在还房贷的同时也不降低自己的生活水平。
三、要对项目实地考察
1、了解项目基本情况
考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量，开发商的信息和品牌信誉、房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态（定购、可售、拟定合同、已签合同、发证、自用）等。
2、了解周边配套情况
购房者要了解所购房产水、电、气、光纤等入户设施及周边公交、医院、*、道路建设、商场超市及菜市场等市政设施的配套情况。
3、了解开发商是否合法
同时，还要现场仔细查看开发商售房公示栏中是否公布相关证明，例如表明开发商合法的《企业法人营业执照》、《开发企业资质证书》以及五证。
四、熟悉购房法规政策
由于很多城市施行限购或者限贷政策，因此想要在异地买房必须了解当地的政策。如果想要使用公积金贷款，还应该咨询贷款条件。一般在限购城市，非本地*的购房者买房的时候除提供身份证、*簿、收入证明、银行卡流水账号外，*重要的就是须提供在当地工作的纳税证明或社会保险缴纳证明。
五、征信和收入经过审核
无论是在什么地方申请购房贷款，稳定的工作、收入和良好的信用情况都是银行审批的重要考核标准。对于异地贷款买房者来说，这些审核要更加严格。
六、注意资金安全
异地购房面临的较大难点就是信息沟通不及时和资金安全没有保障，所以，当你支付房款时一定要多加留意，一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行，这样会更加安全。
关于异地购房的注意事项小编就为大家介绍到这里了，异地购房有风险，提前了解风险很必要。希望小编总结的这些能够为您带去帮助。相信大家异地购房一定会顺利。
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